Tudo o que você precisa saber antes de comprar um imóvel na planta:

Comprar um imóvel na planta é uma excelente maneira de adquirir um imóvel novo com um custo menor em relação aos imóveis prontos. Santa Catarina, com sua economia crescente e grandes centros urbanos, tem se tornado cada vez mais atraente para investidores e compradores interessados em imóveis novos. No entanto, comprar um imóvel na planta exige atenção e cuidados especiais para garantir que o investimento seja seguro e rentável. Neste blog, vamos explicar tudo o que você precisa saber antes de comprar um imóvel na planta em Santa Catarina.

1. O Que São Imóveis na Planta e Como Funciona o Processo de Compra:

Imóveis na planta são aqueles que ainda estão em construção ou planejados para serem lançados no mercado. Comprar esse tipo de imóvel envolve o pagamento durante a obra, em parcelas que podem ser ajustadas conforme o andamento da construção, com o saldo devedor sendo quitado na entrega do imóvel.

Esse processo é diferente da compra de um imóvel pronto, e por isso, exige cuidados extras, como a verificação da idoneidade da construtora e a análise detalhada do projeto. Em Santa Catarina, as opções de imóveis na planta são diversas, desde apartamentos compactos até imóveis de luxo.

2. Vantagens de Comprar Imóveis na Planta em Santa Catarina

Comprar imóveis na planta oferece várias vantagens para quem busca adquirir um imóvel novo. 

a) Preço Acessível

Um dos maiores atrativos de comprar imóveis na planta é o preço. Normalmente, os imóveis novos oferecem um preço mais competitivo durante o lançamento, com o pagamento sendo feito em parcelas durante a obra. Esse valor é, muitas vezes, mais baixo do que os imóveis prontos, o que permite ao comprador pagar menos pela mesma metragem ou características de um imóvel pronto.

b) Personalização

Comprar um imóvel na planta pode oferecer a possibilidade de personalizar alguns detalhes, como acabamentos, pisos e revestimentos. Algumas construtoras permitem que o comprador faça escolhas de materiais, o que pode ser um diferencial importante para quem deseja deixar o imóvel do seu jeito.

c) Valorização no Período de Construção

Imóveis na planta tendem a valorizar durante o período de construção. Isso acontece devido ao desenvolvimento da área, da infraestrutura e do aumento da demanda. Se o imóvel for bem localizado, a tendência é que, quando for entregue, seu valor seja superior ao preço de compra inicial.

d) Garantia e Novidade

Imóveis na planta são novos e oferecem a garantia da construtora. Isso significa que você estará adquirindo um imóvel sem problemas estruturais e com menos custos com manutenção nos primeiros anos. Além disso, você terá um imóvel moderno, com tecnologias e acabamentos atuais.

3. Como Escolher a Melhor Localização para o Imóvel na Planta

A localização é um dos fatores mais importantes ao escolher um imóvel, seja ele pronto ou na planta.

Porto Belo, Itapema, Bombinhas e Balneário Camboriú, localizadas no litoral de Santa Catarina, são excelentes opções para quem deseja investir em imóveis. As cidades oferecem belezas naturais, com praias paradisíacas e infraestrutura crescente, além de estarem próximas a grandes centros como Florianópolis e Balneário Camboriú. A valorização imobiliária na região é constante, atraindo tanto turistas quanto investidores. Com boa qualidade de vida, segurança e opções de lazer, essas cidades são ideais para quem busca um equilíbrio entre tranquilidade e comodidade.

4. Cuidados ao Comprar Imóveis na Planta

Comprar um imóvel na planta é um processo que exige atenção e cuidado. Aqui estão algumas dicas para garantir que sua compra seja segura e rentável:

a) Escolha uma Construtora de Confiança

A reputação da construtora é um dos principais fatores para garantir a segurança da compra. Pesquise sobre a empresa, veja projetos anteriores, converse com outros compradores e busque informações sobre a entrega dos imóveis no prazo. Certifique-se de que a construtora tenha uma boa reputação no mercado e ofereça garantias de qualidade.

b) Analise a Valorização da Região

Antes de escolher um imóvel na planta, pesquise sobre a valorização da região onde o imóvel será construído. Verifique se a área está em crescimento, se há novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura e se há uma demanda constante por imóveis. Áreas que estão em expansão ou com grande potencial de desenvolvimento tendem a valorizar mais ao longo do tempo.

c) Fique Atento à Documentação e ao Projeto

Verifique todos os documentos necessários para garantir que a obra está regularizada e que a construtora possui autorização para realizar a construção. Além disso, estude o projeto do imóvel com atenção. Fique atento às plantas baixas, ao tamanho do imóvel, à disposição dos ambientes e aos acabamentos prometidos.

d) Preste Atenção nas Condições de Pagamento

As condições de pagamento podem variar de acordo com a construtora e o imóvel. Normalmente, é exigido um sinal inicial, com o restante sendo pago durante a obra, em parcelas mensais. Fique atento às taxas de financiamento, o valor total do imóvel e se o valor das parcelas é compatível com o seu orçamento.

5. Riscos ao Comprar Imóveis na Planta e Como Mitigá-los

Embora comprar imóveis na planta seja uma excelente oportunidade, também existem alguns riscos. O principal risco é o atraso na entrega da obra. Para minimizar esse risco, escolha construtoras bem avaliadas, que tenham um bom histórico de entrega no prazo.

Além disso, verifique se há possibilidade de alteração no projeto ou aumento de custos durante a obra, o que pode impactar no valor total do imóvel. Certifique-se de que o contrato contenha cláusulas que protejam os seus direitos e que estabeleçam um cronograma de entrega claro.

6. Vale a Pena Comprar Imóveis na Planta em Santa Catarina?

Comprar imóveis na planta em Santa Catarina pode ser uma excelente forma de investir em um imóvel novo e obter um bom retorno no futuro. No entanto, como em qualquer investimento, é necessário cautela e planejamento. Escolher uma boa localização, uma construtora confiável e verificar todos os detalhes do contrato são passos essenciais para garantir o sucesso da sua compra.

Se você está em busca de imóveis modernos, com preço competitivo e com grande potencial de valorização, Santa Catarina oferece diversas opções interessantes. Faça uma pesquisa detalhada, converse com especialistas e tome decisões bem-informadas para garantir que seu investimento seja seguro e rentável.